Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 111 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 674 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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'Le parfait' Joli T2 de 43m2 en rez-de-jardin au calme dans une impasse au sein d'une résidence sécurisée à Croix Daurade Une belle pièce de vie de 22m2 avec salon et kitchenette équipée, la chambre, lumineuse et spacieuse, de 14m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilettes de 7m2 viennent completer ce bel appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'une terrasse et d'un jardinet dont vous aurez la jouissance exclusive pour recevoir famille et amis ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous sol avec possibilité de transformation en box fermé. La proximité des transports (bus au bout de l'impasse, métro à 15mn à pied) et des commerces (Spar, Lidl, Carrefour Market) en font un bien idéalement situé pour un premier achat ou pour un investisseur avec un rapport qualité / prix intéressant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Consommation énergie primaire : 121 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 106kWh/m2/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480EUR et 700EUR sur anné...
