Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 113 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 810 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 118 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Toulouse Porte d'Aucamville, cet agréable appartement T2 de 40 m² prend place au sein d'une résidence moderne construite en 2015, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, bien agencée, où l'espace séjour et la cuisine s'harmonisent pour créer un lieu convivial et facile à vivre. Un espace idéal pour le quotidien comme pour recevoir.La chambre, au calme, offre un volume confortable et propice au repos. La salle d'eau, moderne et bien pensée, complète parfaitement l'ensemble.L'appartement bénéficie également d'un parking en sous-sol, un véritable atout en milieu urbain, garantissant confort et sécurité au quotidien.Implanté dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, ce bien permet de profiter pleinement de la vie toulousaine tout en conservant un environnement pratique et agréable.Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement combine emplacement stratégique, résidence récente et prestations actuelles. Bien proposé par Maëlle MARCHAND EI, agent commercial (RSAC 933398984)
