Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 113 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 970 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 118 800 € | — mise en ligne |
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Appartement T2 de 40 m² à Toulouse Saint SIMON, une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ce bien, vendu loué 537 € HC, est parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.T2 en parfait état, dernier étage, balcon de 7 m² et parking en sous sol ! Ce bien rassemble toutes les qualités requises pour un investissement L'emplacement de cet appartement est un autre de ses nombreux atouts. Situé à proximité de toutes les commodités : Commerces, transports en commun et services de santé à quelques pas. Cette proximité facilite la vie de la locataire et augmente l'attrait du bien pour de futurs investisseurs.Les charges de copropriété sont de 2 622 € pour 2025, 2 107 € pour le locataire.Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Toulouse.
