Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 149 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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Dans le quartier des Amidonniers, à proximité immédiate du centre-ville, du Canal du Midi et des facultés, découvrez cet appartement de 24 m² situé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété bénéficiant d’un agréable jardin partagé. L’appartement se compose de deux pièces avec une cuisine indépendante ainsi qu’un espace de vie disposant d’un lit en mezzanine permettant une optimisation idéale des volumes. La salle d’eau comprend une douche, une vasque et des toilettes. Vendu occupé avec un locataire en place, ce bien constitue une belle opportunité d’investissement offrant une rentabilité intéressante dans un secteur particulièrement recherché pour la location. Prix de vente : 98 000 € dont 4 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit 93 800€ net vendeur). DPE : C GES : B Loi Carrez: 23,62m² Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Consommation haute 520€/mois Consommation basse 750€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
