Apt T4 - 1er étage - 89m² - Quartier La Fourguette — Historique du prix

98 000 €

89 m² 4 pièces 1 101 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Toulouse

Rentabilité 100/100

1 101 €/m²

Prix demandé au m²

2 857 €/m²

Médiane DVF du secteur (12 ventes de appartements comparables à moins de 1 km)

Fiabilité moyenne · commune : 3 361 €/m²

↘ 61,5 % sous le marché

15,2%

Rendement locatif brut estimé

1 244 €/mois

Loyer estimé (13,98 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →

Marge de négociation

9/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Toulouse sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 101 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/09/2026	98 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

01/10/2026 Annonce remise en ligne
01/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

CONTACTEZ DIRECTEMENT SUR SON 06 Magali LAURENT, IMMOJOY Fonsorbes de 9h à 21h tous les jours pour visiter A2 place de Milan, quartier La Fourguette, métro Reynerie / ligne de bus L14, cet appartement en 2ème étage/5 de 4 pièces comprenant 1...

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Apt T4 - 1er étage - 89m² - Quartier La Fourguette Toulouse 31200