Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 110 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 778 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 112 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas des commerces et des transports (L9/L12), découvrez cet agréable appartement T3 de 63,08 m², situé en rez‑de‑chaussée au sein d'une résidence calme et verdoyante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La résidence offre de nombreux espaces verts, un jardin partagé et un local vélos. Parking extérieur en option : 6 000 € Charges annuelles : 1 223,37 € Copropriété de 110 lots, sans procédure Visite sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
