Peu de marge : une offre autour de 257 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 218 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 263 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Tapis Vert, au coeur de l'ancien quartier des grossistes de Marseille, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Vieux-Port, de la Canebière et des principaux axes commerçants. Le bien se compose de :116 m2 en rez-de-chaussée (Loi Carrez), idéal pour un espace de vente ou d'accueil.Mezzanine d'environ 19 m2, parfaite pour des bureaux ou un espace complémentaire.Sous-sol d'environ 80 m2, idéal pour le stockage, une réserve ou un atelier. Surface totale exploitable : environ 215 m2. Les + du bien :Belle vitrine.Nombreuses possibilités d'aménagement.Convient à de nombreuses activités (commerce, showroom, bureaux, profession libérale, galerie, etc.).Quartier dynamique en pleine évolution. Prix de vente : 263 000 EUR Honoraires d'agence : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 13 000 EUR TTC. Mandat no 4451 Une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Djamel MANSERI, tél : 06.07.71.28.81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...
