Peu de marge : une offre autour de 273 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 110 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous présente ces murs commerciaux d'exception situés au coeur du 1er arrondissement de Marseille, Quartier Noailles.Local commercial de 132,68 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée, composé d'une pièce principale, d'une deuxième pièce, d'une réserve et d'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose de deux vitrines et d'une climatisation.Actuellement loué à un très bon locataire en place depuis juin 2020 (bail commercial 3/6/9 signé le 02/06/2020), pour un loyer de 1 400 € HT/HC par mois, auquel s'ajoute une provision mensuelle de charges de 80 € (taxe foncière, taxe d'ordures ménagères et charges communes) — un investissement locatif sécurisé et déjà rentable.Diagnostics : absence de matériaux amiantés et absence d'indices d'infestation de termites.Un emplacement recherché, idéal pour un investisseur en quête de rendement.Prix : 280 000 €DPE : viergeContactez notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLA...
