Peu de marge : une offre autour de 114 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 117 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur d'un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate de l'Église des Réformés et du Boulevard Adolphe Thiers, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial occupé, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade et à son environnement dynamique à fort passage piéton.Le local, actuellement exploité en tant que salon de coiffure, se compose :D'une pièce principale de plus de 17 m2 avec climatisation,D'un WC indépendant,D'une climatisation réversible, assurant un bon confort thermique.Le bien est loué depuis 2016 par un professionnel en place, offrant ainsi une stabilité locative.Loyer mensuel actuel : 417 EUR hors chargesBail commercial 3/6/9 en cours, avec une échéance au 30 septembre 2025Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement patrimonial à rendement stable, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à son emplacement central, sa proximité des transports (tramway, métro Réformés-Canebière, bus), et sa visibilité commerciale optimale.
