Peu de marge : une offre autour de 137 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 140 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement positionné sur un axe passant du 1er arrondissement, ce local bénéficie d'un flux piéton constant, dans un quartier en pleine transformation. Le bien : 60 m² répartis sur 2 niveaux de 30 m² chacun Eau, salle d'eau, toilettes et espace de stockage Configuration polyvalente : accueil/vente en RDC, arrière-boutique, atelier, bureau ou espace de travail en second niveau Pourquoi c'est une opportunité Le secteur Saint-Charles / Réformés connaît une dynamique réelle : nouveaux commerces, clientèle mixte (résidents, étudiants, navetteurs), trafic piéton soutenu. Un local avec deux niveaux fonctionnels à cette adresse, c'est rare. Convient à : boutique, concept store, restauration rapide, studio, cabinet, activité artisanale…
