Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 499 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 653 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 530 000 € | — mise en ligne |
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Monument emblématique de la Reconstruction après-guerre, le Corbusier est une architecture du XXème siècle, labellisée Patrimoine du XXème et Monument Historique. Situé au 1er étage de la Cité Radieuse, ce duplex de type E montant de 93 m2 a été entièrement réaménagé. Tout en conservant les codes et l'esprit de Le Corbusier, son propriétaire a restauré le lieu en le rendant pratique et actuel. Ainsi, le premier niveau accueille l'espace de vie ouvert avec cuisine Leicht et salle à manger, ouvert sur le salon avec sa double hauteur et ses baguettes. Le tout se prolonge via les huisseries typiques, sur sa loggia aux couleurs pep's jaune et vert et à la vue sur la végétation environnante. L'escalier montant, avec son garde-corps en métal signé Jean Prouvé, nous transporte à l'étage où les rangements d'origine sont restés intacts. Pour le reste, les volumes initiaux ont été retravaillés : les deux chambres enfants ont été transformées en un bel espace chambre / bureau et une partie dressing. Elle ouvre sur une grande loggia au ton jaune à la vue dégagée. La 3ème chambre, quant à elle, s'habille de canapés TOGO gris, d'un coin bar astucieux et d'un vidéoprojecteur. Elle est comm...
