Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 513 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 989 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 539 000 € | — mise en ligne |
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Sainte-Anne, dans un environnement résidentiel et calme, entre le boulevard Michelet et l’avenue de Mazaragues. Un secteur prisé en lisière du 8ème arrondissement et de son ambiance familiale, avec tous les commerces à proximité (accessibles à pied) et un accès rapide aux axes routiers. Nous vous proposons ce superbe appartement type 4 de près de 90 mètres carrés, avec un beau jardin de 102 mètres carrés. Il est composé d’un séjour avec une cuisine semi-séparée, de trois belles chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle de bain privative, et une autre salle de bain indépendante avec baignoire et meuble double vasque. Le bien dispose de deux WC dont un séparé. Au sein d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien est vendu entièrement refait à neuf par une entreprise. Les plus ? Vous pouvez choisir les prestations afin de personnaliser le bien à votre convenance, tout en bénéficiant de toutes les garanties de l’immobilier neuf (décennale, biennale, parfait achèvement…etc). Prestations modernes : menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, ascenseur, stationnements privatifs, WC suspendus…etc. Possibilité de parquet, choix des matér...
