Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 318 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 327 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 399 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez en avant première cette luxueuse résidence au coeur du carré d’or Marseillais. Nous avons sélectionné cet appartement type 5 au quatrième et dernier étage, d’une superficie de 150 mètres carrés, traversant Nord / Sud , avec double terrasse, immense toit-terrasse privatif (rooftop) et jardin privatif sur le toit, totalisant 220 mètres carrés de terrasse. Agencement parfaitement étudié: - Seul appartement à l'étage - Salon/Cuisine de plus de 60 mètres carrés avec de nombreuses baies vitrées ouvertes sur la terrasse Sud - 2 immenses suites parentales et deux grandes chambres, toutes avec accès à la terrasse Nord - Salle de bain avec baignoire - Deux salles d'eau - Deux WC séparés (suspendus) - Nombreux rangements (placards dans les chambres, celliers exterieurs) Plus de 150 mètres carrés de toit terrasse privatif aménagé : - Toit terrasse dallé d'une superficie de près de 70 mètres carrés - Cuisine d'été - Jardin suspendu privé d'une superficie de plus de 80 mètres carrés - Immense rangement Prestations luxueuses: - Résidence sécurisée - Pompe à chaleur réversible / système rafraichissant - Garages fermés, possibilité de prise pour voiture électrique - Domotique - L...
