Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 505 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 674 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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RETOUR A LA VENTE Située dans le secteur très recherché de Château-Gombert, cette charmante maison individuelle non mitoyenne de 141 m2 saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son environnement calme. Implantée sur une belle parcelle, la maison bénéficie d'un grand jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées en extérieur. Des espaces généreux et fonctionnels: o Une spacieuse pièce de vie lumineuse o Une cuisine indépendante o 4 chambres confortables dont 1 suite parentale o Salle de bain o Nombreux rangements Les + qui font la différence: o Maison individuelle non mitoyenne o Garage o Exposition sud-ouest o Fort potentiel d'aménagement o Secteur calme et résidentiel À proximité des commodités, écoles, transports et axes principaux, tout en profitant du calme d'un environnement privilégié. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de la ville.
