Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 616 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 285 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 650 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Olivier Zanarelli vous propose: Maison de 2003 refaite à neuf mitoyenne d'un côté en copropriété horizontale de 123m² sur une parcelle d'environ 900m² + un garage de 29m² avec un cabanon, une piscine, 2 terrasses, un terrain de boules, un four à pizzas, 3 suites parentales, stationnement d'environ 4 véhicules, exposition SUD, proche des grands axes routiers, de très belles prestations comme climatisation réversible, chauffage au sol (pompe à chaleur).Au RDC : Une cuisine ouverte sur le séjour/sale à manger de 47m², une très grande chambre de plain-pied 25m² (suite parentale), un WC indépendant. Nous avons un accès directement du hall d'entrée au garage. A l'étage : 2 chambres (suites parentales) de 22m² et 19m².Tout à l'égout.Taxe Foncière : 3661 EUROS.DPE : CA voir absolument.Rare à la vente, très bon investissement pour résidence principale ou secondaire voir du locatif.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel)....
