Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 566 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 083 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 595 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le très recherché quartier de St Victor, dans le 7eme arrondissement de Marseille, ce superbe appartement T3 de 84m2 prend place au sein d'un immeuble de standing. Des l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour spacieux, ouvert sur une élégante cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un coin bureau, parfaitement intégré, complète cet espace de vie fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau. Une agréable terrasse de 20m2 offre un véritable espace exterieur, rare et apprécié au coeur de la ville. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire, apportant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Ce bien, à double destination, allie charme, modernité et emplacement priviligié à proximité immédiate des commodités, du centre ville, du vieux port et des plages. Possibilité de louer ou acheter un garage double en sous-sol, en sus du prix de vente. Un bien rare à découvrir sans tarder.
