Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 641 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 870 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 675 000 € | — mise en ligne |
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Nichée dans un quartier paisible du 11 arrondissement de Marseille à la Valentine , cette maison refaite à neuf offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, le séjour de 44m² accueille la lumière du jour, ouvrant sur une terrasse de 30m² où vous pourrez profiter d'un moment de détente autour de la piscine . La cuisine fonctionnelle de 11m², séparée du séjour, donne accès à un dégagement de 7m² qui facilite la circulation entre les espaces de vie.L'étage se compose de trois chambres de 9m², 12m² et 13m², ainsi qu'une suite parentale de 19m² avec salle d'eau attenante, offrant intimité et confort. Un second espace d'eau de 4m² complète l'ensemble, tandis que les trois WC, dont un au rezdépart, répondent aux besoins quotidiens. Un garage de 18m² vient sécuriser votre véhicule et ajouter un espace de rangement supplémentaire. Panneau solaire en toiture , Climatisation Cumulus thermodynamique et filtre pour adoucir l'adduction en eau complètent les avantages fournis dans cette villa.Le quartier combine calme résidentiel et bonnes connexions : plusieurs lignes de bus (dont la ligne 51) sont accessibles à pied en moins de cinq minutes, facilitant les déplacements vers le...
