LA DOUCEUR - Villa T5 de 137m² - Piscine - Garage de 20m² - Terrain de 498m² - 13011 PARC DES 7 COLLINES
Marseille 11e 13011

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799 000 €
📐 137 m² 🛏 5 pièces 💶 5 832 €/m² 🌡️ DPE C

🎯 Ce bien face au marché de Marseille 11e Arrondissement

🏷️
5 832 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 694 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 24,2 % au-dessus du marché
📈
3,5%
Rendement locatif brut estimé
🔑
2 300 €/mois
Loyer estimé (16,79 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
07/08/2026 799 000 € — mise en ligne

Description

Llinares Immobilier vous présente : LA DOUCEUR. Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités et des principaux axes, découvrez cette élégante maison familiale T4 de 137m2, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un double salon-séjour et une cuisine contemporaine ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. Un espace bureau, aménagé derrière une verrière, complète harmonieusement ce niveau. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de trois chambres avec rangements se partageant une seconde salle d'eau. Entièrement climatisée, la maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une grande terrasse avec cuisine d'été, une piscine bordée de larges plages et un jardin sans vis-à-vis, avec la colline en toile de fond, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Une maison lumineuse aux prestations soignées, idéale pour une vie de famille dans un cadre privil...

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