Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 606 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 381 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 635 000 € | — mise en ligne |
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Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20119 Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 117m² habitables sur un terrain de 435m², offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et des prestations idéales pour une qualité de vie optimale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale, complétée par une salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une organisation idéale pour la vie familiale. Vous y trouverez une première chambre d'environ 11m² , une seconde chambre d'environ 10m² , ainsi qu'une troisième chambre lumineuse d'environ 9,7m². Une pièce complémentaire d'environ 4,3m² peut aisément être aménagée en bureau ou dressing selon les besoins. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'...
