Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 500 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 059 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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SIKSIK Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 130 m2 située sur une parcelle de 401 m2, au calme, dans une copropriété fermée et sécurisée du secteur recherché de La Pounche.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une uisine ouverte, un salon- salle à manger le tout tourné vers les extérieurs. Un cellier-buanderie complète cet espace.Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec balcon, d'une salle de bains avec double vasque et d'un second WC indépendant.À l'extérieur, profitez d'un cadre de vie idéal avec piscine, cuisine d'été et terrasse pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.La propriété dispose également d'une dépendance climatisée de 25 m2 comprenant un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau et une terrasse privative. Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou envisager un projet locatif.Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et de panneaux solaires, lui permettant de bénéficier d'un excellent DPE A. Une maiso...
