Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 491 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 044 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 514 500 € | — mise en ligne |
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Rare à la vente : Au coeur du Carré d'Or, dans le quartier le plus prisé de Marseille, découvrez cet appartement de type 3 de 102 m2 alliant charme, calme absolu et espaces extérieurs généreux. Ses atouts majeurs : - Pièce à vivre lumineuse de 46 m2 avec cheminée (un vrai plus en appartement !) - Terrasse de 20 m2 + jardin de 40 m2 : un havre de paix en plein centre-ville, où l'on entend les cigales comme à la campagne. - Aucun vis-à-vis, aucun bruit : une tranquillité rare dans ce secteur ultra-central. - Copropriété irréprochable : bien entretenue, avec gardien sur place pour un quotidien serein. - Emplacement d'exception : à deux pas des commerces, transports et animations du Carré d'Or, tout en profitant d'un cadre apaisé. À prévoir : L'appartement est en bon état général, mais nécessitera des travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût Prix : 514 500 euros (frais d'agence inclus dans le prix, à la charge du vendeur). Une opportunité unique pour s'offrir un cocon spacieux, rare et plein de potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Charges: 450 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, concierge, syndic)
