Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 748 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 738 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 799 900 € | — mise en ligne |
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' BASTIDE DE VAUFRÈGE '13009 - VAUFRÈGE RARE À LA VENTEPropriété de caractère de 313,70 m² sur une parcelle de 2 275 m²Villa sur trois niveauxTrois belles terrasses et une piscineAu coeur du quartier recherché de Vaufrèges, dans un environnement privilégié entre nature et proximité des Calanques, Dans une lotissement fermé et sécurisé par un portail motorisé,The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 2 275m² et avec ses 314m² habitables, baignés de lumière. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et préservé.Son architecture singulière associe volumes généreux, matériaux chaleureux et vues dégagées sur la nature environnante.Au Rez-de-Chaussée :Un exceptionnel espace de réception de 92,13 m², réunissant un vaste salon-séjour avec sa belle cheminée et sa double hauteur et une cuisine américaine, complètement équipée, créant un ensemble convivial et particulièrement généreux.Il comprend également un cellier et un WC indépendantAu 1er niveau:Une véritable Master Suite de 61,10 m² offre un espace entièrement privatif, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.Ses volumes généreux, sa charpente apparente et ses nombreu...
