Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 1 717 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 281 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 790 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous présente cette somptueuse villa familiale de standing aux volumes généreux et aux prestations rares, dans une rue privée, sécurisée et fermée, au calme absolu et à proximité immédiate du secteur Michelet.Caractéristiques principales :De très beaux volumes et une surface généreuse répartie sur 285m2.Au premier étage 7 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau.Au rez-de-chaussée une chambre, une salle d'eau, et une grande cuisine séparée qui donne sur un spacieux séjour.Exposition plein Sud offrant une luminosité optimaleGrand jardin paysager avec terrasse élégante et piscine privative.Cette villa séduit par son cadre de vie exclusif : une adresse prestigieuse, une intimité totale et le confort d'un bien pensé pour accueillir famille et invités dans un environnement privilégié.Prix : 1 790 000 €Taxe Foncière : 6234€DPE : C (123 kWhEP/m²/an)GES : A (4 kgCO2/m²/an)Honoraires à la charge du vendeur.Un bien rare à la vente, idéal pour une clientèle en recherche d'espace, de sécurité et de raffinement au coeur du 9e arrondissement de Marseille.Contactez notre agent Olivia au 06 48 72 39 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement...
