Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 670 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 244 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 707 200 € | — mise en ligne |
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iad France - Sabrina Gimenez vous propose: MARSEILLE – MAISON DE VILLE 166 M² SUR TERRAIN DE 694 M² – FORT POTENTIELSituée à Marseille, cette maison de ville de 166 m², construite en 1912, offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation sur un terrain de 694 m².Répartie sur 3 niveaux, elle comprend actuellement 7 pièces, dont 5 chambres et un bureau. Son volume, sa configuration et la superficie du terrain permettent d'envisager différents projets : résidence familiale, création de plusieurs appartements ou projet d'investissement.Le terrain offre également la possibilité de créer une piscine, ainsi que de repenser les espaces extérieurs.Garage, cave et terrasse complètent ce bien. Emplacement pratique, à proximité des écoles, de La Valentine et des accès A50/L2.Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le...
