Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 684 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 075 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 729 000 € | — mise en ligne |
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Marseille , secteur des ACCATES , quartier résidentiel (11ème arrondissement) dans un cadre de vie calme et verdoyant , sans vis-à-vis ,SAJATIM vous propose cette belle maison de 120m² située dans un lotissement de standing .Quartier village préservé proche de toutes les commodités.La maison se compose d'une entrée , d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte , d'une buanderie , d'un toilette , d'une suite parentale avec douche et dressing.A l'étage , on retrouve un dégagement , trois chambres , une salle de bain et un toilette.La maison dispose d'un garage double et de tout le confort d'une maison de standing.L'extérieur a été bien pensé et bénéficie de deux belles terrasses avec cuisine d'été, très arboré ce qui permet d'avoir des espaces ombragés.La piscine 8x5 dispose d'une alarme.Deux places de parkings à l'intérieur devant le double garage.C'est une maison idéale pour profiter du soleil et des moments heureux en famille.A saisir vite !!0672218944https://nodalview.com/s/3sK1FnQOPEp8XiBj4eJUkF#videoHonoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C,...
