Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 570 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 918 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 605 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans un secteur résidentiel calme et verdoyant du 8ème arrondissement, aux pieds des collines, dans le secteur Vieille Chapelle / Roy d’Espagne. Nous vous proposons ce magnifique appartement type 4 en dernier étage, comme une villa sur le toit. Traversant Nord / Sud, il offre une luminosité naturelle optimale et des vues imprenables sur les collines et l’environnement. D’une superficie de 85 mètres carrés, il se distingue par sa terrasse de plus de 61 mètres carrés orientée Sud/Est, inscrite dans le prolongement du séjour et de deux des chambres. Un grand extérieur idéal pour profiter du doux climat méditerranéen, comme une pièce de vie supplémentaire… - Spacieux séjour avec cuisine ouverte traversant - Cellier / buanderie - Suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs - Deux autres belles chambres - Salle de bain indépendante avec meuble double vasque - WC séparés Prestations modernes pour plus de confort : résidence sécurisée, ascenseur, pré-câblage pour recharge véhicules électriques dans les stationnements, locaux vélos, patio arboré…etc. Stationnements privatifs disponibles en sous-sol sécurisé en supplément (à partir de 22.000€) Contactez Pauline Che...
