Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 518 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 875 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur recherché de la Vieille Chapelle/Bonneveine, à proximité immédiate des plages et du Parc Borély, ce T3 de 80 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare, avec tout le confort d'un appartement et le charme d'une maison.Bénéficiant d'un accès indépendant, le bien séduit dès l'arrivée par ses espaces extérieurs privatifs. Une terrasse ainsi qu'un jardin prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours.La pièce de vie de 43 m2 réunit un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte créant un espace convivial, pensé aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir.Le coin nuit comporte deux chambres de 11 m2 chacune, dont une avec penderie. se partagent une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un box fermé, électrifié et climatisé, accessible directement depuis le jardin est inclus dans le prix. Cet espace polyvalent peut servir d'atelier, de rangement ou être aménagé en fonction de vos besoins.Un appartement rare dans le secteur, offrant un cadre de vie agréable à proximité des plages, du Parc Borély et des commerces de proximité.Possibilité d'acquérir en supplément une...
