Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 518 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 875 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – MARSEILLE 13008 – VIEILLE CHAPELLE / BONNEVEINE – T3 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS – BOX FERMÉ Dans le secteur recherché de Vieille Chapelle – Bonneveine, à proximité immédiate des plages de la Pointe Rouge et de l'Escale Borély, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Avec son accès indépendant, sa terrasse et son jardin privatifs, ce bien offre un véritable esprit maison, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie de 43 m², composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial, lumineux et chaleureux. Un dégagement dessert deux chambres de 10,84 m² et 10,74 m², dont une avec penderie, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le bien a conservé le charme de l'ancien, notamment grâce à sa cheminée, tout en offrant une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Il est également équipé d'une climatisation, pour un confort appréciable tout au long de l'année. Côté annexes, vous bénéficierez d'un box fermé, électrifié...
