Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 550 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 600 000 € | — mise en ligne |
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Une propriété aux multiples possibilités Dans un secteur calme et résidentiel de Château-Gombert, à seulement 2 minutes de Plan-de-Cuques, découvrez cette maison composée de deux appartements indépendants, implantée sur un terrain arboré de 928 m2 exposé plein Sud. Grâce à ses volumes, ses entrées séparées et ses espaces complémentaires, cette propriété offre un beau potentiel pour un projet familial, intergénérationnel ou patrimonial. Composition de la maison RDC : Appartement T3 de 86,50 m2 Entrée indépendante Garage de 19 m2 Beaux volumes Nombreuses possibilités d'aménagement PREMIER ETAGE : Appartement T4 de 93 m2 Entrée indépendante Terrasse de 17,12 m2 Environ 35 m2 de combles Potentiel d'agrandissement supplémentaire Les points forts : Deux appartements indépendants Deux entrées distinctes 179,50 m2 de surface habitable cumulée Environ 35 m2 de combles supplémentaires Terrasse de 17,12 m2 Garage de 19 m2 Terrain arboré de 928 m2 Exposition plein Sud Environnement calme et résidentiel À seulement 2 minutes de Plan-de-Cuques Structure en bon état Fort potentiel après travaux Extérieurs et potentiel Le terrain arboré de 928 m2, exposé plein Sud, constitue un véritable atout. Il...
