Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 564 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 328 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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A quelques à pieds de la plage des Catalans et de la place du 4 septembre, ce très beau T3 proposé par Nathalie de l’Immobilière Côté Mer ne pourra que vous séduire par la qualité de ses prestations et son extérieur ensoleillé avec une vue mer. Par son emplacement au sein d’un quartier typiquement marseillais et par la proximité à pieds de la mer, des commerces, de transports et des restaurants, une vie privilégiée s’organise simplement ! L’appartement très agréable et fonctionnel propose une vue mer depuis la pièce de vie et son balcon Içi, une cuisine ouverte totalement équipée , un salon ainsi que l’espace salle à manger offrent à la pièce de vie une circulation fluide et cohérente avec un accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée à galandage. Côté privé, 2 jolies chambres avec leur salle d’eau respectives et 1 wc composent l’autre partie de l’appartement. Placards, sol en béton ciré, éclairages indirects, climatisation reversible … Il ne manque rien, il n’y pas plus qu’à y déposer ses valises. Une cave complète ce bien. Honoraires agence à la charge du vendeur Contacter Nathalie au 06.07.04.94.14 Agent Commercial RSAC 521 310 268
