Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 437 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 883 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 459 000 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSITE: T5 D'EXCEPTION -93m2- DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE- DOUBLE BOX-RESIDENCE RECENTE LA CRIQUEAu coeur d'une résidence récente et sécurisée de 2018, découvrez ce magnifique appartement T5 de 93m2 situé au dernier étage de la résidence prisée 'La Crique'Cet appartement familial séduit pour ses espaces, sa luminosité et son agencement idéal. Il offre une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur avec sa terrasse de 40m2 faisant le tour complet de l'appartement, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale ( salle d'eau), une salle de bains, un dégagement et des rangements.Situé en dernier étage, le bien béneficie d'un environnement calme et sans vis à vis.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort, modernité er qualité de vie.Possibilité d'acquérir un garage double de 40m2 env.A visiter sans tarder!Contacter L'immobilière CEPAC Mme MERLINO 06.72.15.30.32« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
