Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 243 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 228 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 255 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Saint Tronc, à proximité des commerces, des écoles et du boulevard Urbain Sud. Bel appartement T4 lumineux en angle traversant de 79.27 m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et arborée rue François Mauriac - 13010 Marseille. Petite copropriété de 24 logements de 1992. L'appartement se compose de : une entrée avec placards, une cuisine semi équipée, trois chambres, une salle de bains et de toilette séparé et une cave. Le salon et une des chambres donnent sur une terrasse de 16.56 m2 exposé Sud- Est Possibilité d’acquérir deux places de parking en extérieur au prix de 10 000€ chacune Chauffage et eau chaude : individuels électriques. Climatisation réversible Peinture lisse Porte blindée Fibre optique Prix de vente : 255 000 euros Charges prévisionnelles annuelles : 2400 euros Contacts : [email protected] / 06.70.05.89.79
