Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 278 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 206 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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Nous avons l'honneur de vous proposer à la vente ce sublime appartement type 4 de 92m2 au coeur de la tour de la résidence ' LA ROUVIERE'. Ce bien est composé pour la partie jour, d'une entrée avec placard, d'un joli salon exposé plein Ouest donnant sur une loggia, d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée et d'une buanderie. Quant à la partie nuit, celle-ci comprends trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce charmant appartement famillial et sa vue panoramique sur Marseille et la mer n'attends que vous. Sa proximité avec les commerces et les commodités qu'offre la résidence ne pourra que vous ravir. Les transports en commun sont sur place et les axes autoroutiers sont à moins de 10 minutes par le Boulevard Urbain Sud. En vente avec actuellement des locataires en place. Cet appartement est loué à 996 euros HC + 190 charges soit 1186 euros par mois charges comprises. Charges mensuelles propriétaire: 254 euros (64 euros + 190 euros) Taxe foncière 2024 : 1784 euros Vous êtes intéressé par celui-ci, n'attendez-plus et contactez moi au 0637220026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé...
