Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 434 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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Le cabinet Laugier-Fine vous propose à la vente au 105 chemin de Morgiou, Résidence Beauvallon Prairie, un bel appartement de 83 m2 au 1er étage sur 2 d'un petit bâtiment (sans ascenseur) au coeur d'une pinède préservée et sécurisée. L'appartement se compose comme suit : entrée dans une vaste piece de vie de 38m2 avec cuisine US, salon et loggia de 12m2 qui se prolonge le long de deux chambres. Un couloir (avec grand placard) dessert les trois grandes chambres et la salle d'eau (mosaïques, pavé de verre, grande douche avec fenêtre et WC suspendus). Le bien à fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, salle d'eau, peintures, double vitrages alu, isolation, pose de ventilateurs performants et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les parquets chevrons en bois massifs ont été récupérés, ce qui donne beaucoup de cachet aux chambres. La cuisine entièrement équipée est en excellent état. Vaste et fonctionnelle, elle ravira tous les cuisinier(e)s. L'appartement bénéficie d'une double exposition : Nord-est et Sud-ouest et il est traversant, sans vis-à-vis, entouré de verdure. Une cave de 3,6 m2 complète le bien. La résidence, Beauvallon Prairie est dotée de nombreux espaces verts, un terr...
