Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 254 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 201 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 262 500 € | — mise en ligne |
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EG AGENCY vous présente à la VENTE,Résidence Château Sec – Marseille 13009Appartement T4 de 81,33 m² en étage élevé avec ascenseur.Cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec rangements, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.Vous bénéficierez également de 3 balcons offrant une vue dégagée, ainsi que d'une loggia, pour un total de 20,64 m².Une cave privative vient compléter ce bien.La résidence, calme et sécurisée, dispose d'un concierge et d'un gardien présents 24h/24.Le stationnement est libre dans la résidence.Les charges sont d'environ 450 euros / mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau.La taxe foncière est d'environ 1677 euros.Le bien est idéalement desservi :Tramway au pied de l'immeubleBus 48, 46 et 46S à proximité immédiatewww . egagency . frPour plus d'informations, contactez-nous :EG AGENCY07 49 98 88 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 693 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standar...
