Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 267 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE CALME D’EDEN. Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 116m² loi Carrez (119m² habitables), situé au sein d’une résidence recherchée avec concierge, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Au calme absolu et sans vis-à-vis, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Carré d’Or et de ses commerces. Implanté au pied de la colline, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, renforcée par sa double exposition Est/Ouest et ses ouvertures traversantes, qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Doté d’un magnifique parquet, il s’articule autour d’un vaste double séjour de 40m², convivial et lumineux, ainsi que d’une cuisine indépendante prolongée par une loggia. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec vue sur le jardin, disposant de sa propre salle de bains et d’un dressing. Une seconde salle de bains ainsi qu’un dressing complètent cet espace. Il bénéficie de prestations de qualité, avec notamment du double vitrage et la climatisation, assurant un confort thermique et acoustique optimal en toute saison. Rare par ses volumes, sa luminosité et son envi...
