Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 499 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 279 950 € | — mise en ligne |
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13010; La Capelette au sein d'une résidence récente et sécurisée. Généreux T3 d'environ 80 m2 avec terrasse et vue dégagée (5ème étage/6). Il se compose d'un séjour/cuisine (44 m2) , 2 chambres, une salle de bains et un wc. A deux pas des commodités. Possibilité d'acquérir un box double en sus. A visiter sans tarder.
