Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 474 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 390 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 494 000 € | — mise en ligne |
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Il y a des maisons que l'on visite... et d'autres dans lesquelles on se projette dès les premières minutes.Au coeur du quartier recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cette agréable maison de 91,65 m2 où calme, lumière et convivialité se rencontrent pour offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que pendant les beaux jours.Le séjour, ouvert sur l'extérieur, invite naturellement à partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, la terrasse, le jardin et la piscine deviennent une véritable pièce de vie supplémentaire : repas d'été, après-midi de détente ou soirées sous les étoiles... Ici, chaque instant prend une saveur particulière.L'espace nuit offre trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail selon vos besoins.Quelques modernisations permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu qui vous ressemble, sans renoncer à ses nombreux atouts.On aime particulièrement :-Son environnement calme-Sa piscine et ses espaces extérieurs-Sa belle luminosité-Son emplacement recherché, proche des écoles, commerces et transports-Son fort potentiel de personnalisationPlus qu'une maison, c'est une qua...
