Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 245 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 583 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 254 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans la très prisée tranche Prestige du Super Rouvière, ce grand appartement de 98.33 m2 LC offre un potentiel exceptionnel.Sa superbe pièce de vie de 46 m2, baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 16.90 m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et les collines.L'élégance s'invite dans chaque espace grâce à un sol en marbre, apportant un charme et un standing supplémentaires.La partie traversante accueille une cuisine séparée avec loggia.L'appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une orientée mer, avec la possibilité de recréer une troisième chambre selon vos besoins.Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le bien est très sain et offre un potentiel remarquable.Une cave vient compléter cet ensemble. Dans un environnement sécurisé, à proximité des commerces accessibles à pied, des écoles, des arrêts de bus, de la future ligne de tramway ainsi que de l'hôpital Clairval, et à seulement 15 minutes de Cassis, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché.À visiter sans tarder ! Nbr de lots : Charges/an :4239 EUR - Pas de procedure en cours - MDT575 L...
