Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 254 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 400 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Référence annonce: BNF-SK-18Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 2P 50m² dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché du Redon.Dans le prolongement du coeur de village du Redon, avec une position en surplomb offrant une vue imprenable sur la colline Saint Joseph.? Vaste appartement 2 Pièces de 50m² (carrez) situé en étage de la résidence. Il est composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 29m² donnant sur une terrasse de 10.32m², d'une salle d'eau entièrement équipée (meuble vasque, douche à l'italienne, sèche serviette et WC) ainsi que d'une très belle chambre de 16.47m².Pour votre confort: isolation phonique et thermique renforcée, entrée contrôlée par visiophone, WC suspendu, volets roulants électriques dans les séjours, garages fermés...Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.La résidence flambant neuve est composée de 74 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.DPE 51 kWhEP/m².an et 6CO/m².an en cours. Pas de proc...
