Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 469 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 882 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 498 000 € | — mise en ligne |
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My Project Immo vous propose à la vente un duplex de type 3 situé en DERNIER ETAGE avec ASCENCEUR d'un bel immeuble Art-déco des années 30, dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille. Cet appartement de 102 m² est traversant. Il offre une belle LUMNOSITE et des vues dominantes sur la ville, Notre-Dame de la Garde et la Méditerranée. L'appartement se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, d'un double séjour ouvrant sur terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, et d'un wc. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre avec balcon privatif. A l'étage : SUITE PARENTALE avec salle d'eau attenante et terrasse privée. A la recherche de hauts plafonds avec moulures, de parquet massif, de bois sculpté, de fer forgé ? Ce bien est fait pour vous. Besoin de transformer ce T3 en T4 ? Les 102m2 disponibles vous permettront de redistribuer les espaces à votre convenance. Proximité immédiate commerces, écoles, et transports (METRO). A rafraîchir. Charges : 407 euros/mois. Taxe foncière : 3 000 euros/an Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4884 euros. Ludivine Dol (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820796068 - Mars...
