Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 398 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Dans la résidence Les Borromées , au premier étage avec ascenseur nous vous proposons cet appartement traversant de type 4/5 de 88 m2 exposition plein sud avec vue dégagée.Il comprend notamment un double séjour de près de 30 m2 ouvert sur un large balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres parquetées et de nombreux espaces de rangements.L'ensemble de l'appartement est parqueté, le séjour est climatisé.Vendu avec un garage double de 30m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules et une cave.Proximité du métro et d'un centre commercial.Copropriété de 151 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2280.00 euros.
