Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 268 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 314 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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DUPLEX DE 86 m2 EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSES DE 80m2 ET PARKING. Situé dans le quartier de PONT DE VIVAUX, au sein d'une résidence récente et bien entretenue découvrez ce superbe duplex de 86 m2 niché au 6ème et dernier étage bénéficiant de 80 m2 de terrasses. L'appartement de 3 pièces se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec salle d'eau et WC, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, donnant accès à une terrasse de 71 m2 avec une vue imprenable sur l'hippodrome de Pont-de-Vivaux. À l'étage, le coin nuit avec deux spacieuses chambres dont une avec un grand dressing donnent accès à une seconde terrasse de 11 m2, une salle de bain, un WC séparé. Ce duplex dispose du double vitrage et de la climatisation réversible à l'étage. Possibilité d'acquérir un parking en sus du prix. Coup de coeur assuré ! Contact : Pauline NAVAS 07 62 16 64 92
