Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 336 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 986 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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PRADO/DAUMIER - MARSEILLE 13008 - BEAU T2 LUMINEUX DE 70m² VENDU LOUE.Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - PARADIS vous présente en exclusivité :Dans une résidence de bon standing avec gardien, un bel appartement de type 2 d'une superficie de 70m² composé d'un vaste séjour de 44m² avec cuisine US équipée, d'une grande chambre de 15m² avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Les deux pièces principales sont prolongées par une agréable terrasse de 17m² exposé est.L'emplacement, idéal et recherché, est proche de toutes commodités : commerces, transports en commun, métro Périer, tram Castellane, accès autoroutiers, plages du Prado à 20mns à pied, parcs, écoles publiques et privées, lycées et collèges.Ce bien est vendu avec un locataire disposant d'un bail non meublé depuis avril 2024.Une cave complète ce bien.VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - AGENCE L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Contact visites et renseignements : Coralie : 06 37 16 73 [email protected]
