Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 413 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 115 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 434 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, très agréable T3 de 61.33 m2 avec loggia de 16.63m2 au 2eme étage de cette résidence intimiste qui séduit par son architecture contemporaine et son atmosphère paisible, pensée comme un véritable écrin de verdure en milieu urbain. L'environnement résidentiel recherché offre un art de vivre rare, mêlant esprit de quartier, tranquillité et qualité patrimoniale. L'entrée donne sur un séjour/cuisine de 23.50m2, pour la suite on dispose de 2 chambre de 11.59 m2 et 9.35 m2 ainsi qu'une SdB et WC séparé. Un très bel appartement équipé dans les nouvelles normes en terme de consommation d'énergie et de bruit. Ce bien dispose d'un Box. Bien non soumis à DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge LITVINOFF, au 0617012159 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de S...
