Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 288 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 115 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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SQUARE MICHELET - T3 TRAVERSANT DE 96M2 + EXTÉRIEUR DE 10M2 Au 8e étage d'un immeuble des années 50, bien entretenu, profitez d'une vue dégagée spectaculaire sur Marseille et les collines environnantes, ainsi qu'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions.Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 47 m2, baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse de 10 m2 exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil et d'un aperçu mer sans aucun vis-à-vis.En bon état général, l'appartement se compose également d'une cuisine indépendante avec loggia attenante aménagée en buanderie, de deux grandes chambres (19 m2 et 14 m2), d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.Localisation privilégiée : à proximité des plages, du stade Vélodrome, du centre commercial du Prado, des commerces, restaurants et transports, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.Atouts supplémentaires : double vitrage, volets roulants électrique, climatisation , visiophone, porte blindée, chauffage collectif. Une grande cave ainsi que de nombreuses places de stationnement libres dans la résidence complètent l'e...
