Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 439 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 925 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 458 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du village de "La Croix rouge" à Marseille 13013.Découvrez cette charmante maison de plain-pied, à la fois moderne, chaleureuse et fonctionnelle, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. L’intérieur, soigneusement entretenu, propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. La cuisine contemporaine entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, ainsi que de la climatisation pour un confort optimal. La salle d’eau associe praticité et confort avec une baignoire et une douche. Autre atout majeur : l’installation de 20 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire considérablement la dépendance énergétique, avec une dépense annoncée d’environ 100 € par an. À l’extérieur, le bien dévoile toute sa personnalité avec un superbe mur en pierre, véritable élément de caractère qui apporte une touche authentique et historique à la propriété. L’espace extérieur profite également d’une vue dégagée, offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d’aménagement. Quelques travaux de finition et touches de personnalisation...
