Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 389 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 433 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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Secteur Saint-Mitre - Chateau-Gombert L’IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose cette superbe maison individuelle T4 de plain-pied de 90 m², édifiée sur une belle parcelle plate de 450 m², arborée et piscinable. Construite en 2003, cette maison familiale par excellence vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable cadre de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein Sud et son ouverture à l’Est. Une belle cuisine provençale, entièrement équipée et semi-ouverte, complète cet espace de vie avec un accès direct à l'extérieur par une porte-fenêtre. L’espace nuit, desservi par un dégagement, se compose de trois chambres, d’une belle salle d’eau et d’un WC indépendant. Une buanderie ainsi qu’un garage actuellement utilisé comme espace de stockage viennent compléter le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin plat, arboré et parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis. Sa belle exposition, sa terrasse plein Sud et son potentiel piscinable en font un véritable espace de détente pour toute la famille. La maison bénéficie de belles prestations, d’une bonne isolation thermique...
