Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 415 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 467 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 430 000 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans le quartier très recherché de Bompard, au coeur d'un environnement calme et privilégié, le Cabinet Laugier Fine vous propose ce charmant appartement de Type 3/4 d'une surface de 78,66 m2 loi Carrez. Niché dans une impasse au calme absolu, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement deux minutes à pied de la Place Saint Eugène et de ses commerces de proximité.Installé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages, ce bien traversant Est/Ouest offre une belle luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine ainsi que deux chambres donnent sur des jardins, apportant calme et agréable vue dégagée.Les huisseries sont en double vitrage aluminium. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l'appartement selon vos envies.Pour votre confort, deux caves de 5m2 et 16m2 sont vendues avec le bien.Charges mensuelles de 120 EUR. Taxe foncière 1193EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
