Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 332 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 281 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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ERA Immo du Parc vous propose : Dans le secteur recherché du 12ème arrondissement, découvrez cet appartement de type 3 de 81,52 m² (Loi Carrez). Niché au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée et au calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié sans aucun voisin au-dessus.AGENCEMENT ET VOLUMESPièce de vie : Un vaste séjour lumineux exposé EST, ouvrant par de baies vitrées sur une terrasse de 18 m², véritable extension de l'appartement pour vos repas en extérieur.Cuisine : Cuisine indépendante (avec ouverture passe plat sur le séjour).Espace Nuit : Deux chambres spacieuses, dont l'une est équipée de la climatisation.Salles d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.PRESTATIONS ET CONFORTClimatisation réversible : Installée dans le séjour et dans la chambre principale.Isolation : Double vitrage PVC (côté nuit) et double vitrage bois (séjour/cuisine) pour un confort thermique et acoustique optimal.Stationnement : Places de parking libres au sein de la copropriété.Le 'plus' : Un box fermé de 17 m² DONNÉES FINANCIÈRES ET COPROPRIÉTÉPrix de vente : 349 000 € (Honoraires d'Agence Inclus)Charges annuelles : 1 800 € par anTaxe foncière 2025 : 2 1...
